Servicios

ArquitecturaAzul ofrece una amplia gama de servicios en el ramo correspondiente al desarrollo integral del diseño arquitectónico, entre las cuales se pueden mensionar:

Área de diseño

  • Estudios Preliminares y Anteproyecto
  • Proyecto Arquitectónico
  • Proyecto Ejecutivo
  • Proyecto de Interiorismo
  • Perspectivas Digitales
FACHADA 5
Area de Construccion 3

Área de construcción

  • Obra Nueva, Ampliaciones y Remodelaciones
  • Proyectos “Llave en mano”
  • Ejecución de Instalaciones 
  • Licitaciones de Obra 
  • Catálogos y Presupuestos de Obra 
  • Viabilidad Económica 
Area de Construccion 3

Área de construcción

  • Obra Nueva, Ampliaciones y Remodelaciones
  • Proyectos “Llave en mano”
  • Ejecución de Instalaciones 
  • Licitaciones de Obra 
  • Catálogos y Presupuestos de Obra 
  • Viabilidad Económica 

Ingenierías

  • Obra Nueva, Ampliaciones y Remodelaciones
  • Proyectos “Llave en mano”
  • Ejecución de Instalaciones 
  • Licitaciones de Obra 
  • Catálogos y Presupuestos de Obra 
  • Viabilidad Económica 
Ingenierias scaled
Area de Supervision de Proyectos

Área de supervisión de proyectos

  • Planeación
  • Organización
  • Monitoreo
  • Entrega Final de Obra

Área de supervisión de proyectos

  • Planeación
  • Organización
  • Monitoreo
  • Entrega Final de Obra
Area de Supervision de Proyectos

Gestión/Tramitologías

  • Licencias

  • Permisos

Gestion Tramitologias

Etapas «Proyecto Llave En Mano»

Estudios Preliminares

1.-Definición del proyecto

Se realiza una entrevista con el cliente para poder conocer sus necesidades, gustos, preferencias y alcance  del proyecto en puerta. El proyecto se define ideológicamente para poder empezar a trabajar en el mismo. 

Area de Diseno

2.-Lote

Se precisan las dimensiones del lote total con las escrituras que acrediten la propiedad con el fin de  confirmar limites, colindancias, vialidades principales y secundarias. Simultáneamente se realiza un estudio  del lote con las características más notables. Esto con la finalidad de optimizar y obtener el mayor provecho  posible. Se analiza la incidencia solar, los vientos dominantes, visuales aprovechables., etc. 

3.-Levantamiento topográfico 

Para poder iniciar con el diseño del proyecto es importante contar con un levantamiento topográfico del  terreno. Es importante contar con esta información ya que determina las dimensiones exactas del estado  actual del terreno y las diferentes altitudes del mismo. 

4.-Mecánica de suelos/ Geotecnia

Este estudio nos permite conocer la resistencia del terreno en cuestión. Con este estudio nos aseguramos de  proponer la cimentación y estructura más adecuada para el proyecto.

Proyecto

1.-Anteproyecto 

Se realizan las primeras ideas del proyecto basándonos en los alcances y necesidades de cada cliente. En  esta fase se realizan los cambios y ajustes oportunos según sea el caso y si bien; no es el proyecto  detallado, funciona como una base sólida para al Proyecto Arquitectónico Final. 

Exterior Fachada Acceso Onix Corregido 15 03 25. 1

2.-Master Plan/ Proyecto Arquitectónico 

El proyecto arquitectónico contempla planos más detallados que el anteproyecto con los espacios  personalizados y adecuados a las necesidades del cliente. Esta información puede ser utilizada para llevar  a cabo la edificación de cualquier construcción. Contiene la distribución arquitectónica en plano de todos  los espacios definidos, fachadas, cortes y detalles especiales para el entendimiento total del diseño  arquitectónico.

Los planos que contiene el proyecto arquitectónico son:

✔ Plantas arquitectónicas
✔ Plano de fachadas y cortes arquitectónicos
✔ Planos estructurales / memoria de calculo
✔ Planos de trazo
✔ Planos de albañilería
✔ Planos de instalaciones hidráulicas, eléctricas, sanitarias y especiales
✔ Plano de acabados
✔ Planos de carpintería
✔ Planos de cancelería
✔ Planos de jardinería
✔ Planos de detalles constructivos
✔ Planos de decoración
✔ Perspectivas digitales

3.-Gestión de licencias 

Se tramitan las licencias necesarias para poder permitir el inicio de la construcción. El aval se da por un  ente gubernamental que valida la viabilidad del proyecto teniendo en cuenta la zona a construir y los  mecanismos de construcción que se usaran en el proyecto.


Cada licencia varía dependiendo de la finalidad de cada proyecto. A continuación, enlistamos las licencias que  gestionamos:

✔ Revisión con el comité correspondiente de la zona
✔ Cédula catastral
✔ Licencia de construcción / terminación de obra
✔ Constancia de uso de suelo
✔ Manifestación de impacto ambiental (MIA)
✔ Factibilidad ecológica
✔ Factibilidad de protección civil
✔ Permiso de remoción de vegetación
✔ Compatibilidad urbanística
✔ Licencias sanitarias

4.-Viabilidad económica

Determina el potencial que tiene el proyecto y es la base sobre la que se debe edificar cualquier negocio.  Se determina el retorno de inversión con base en análisis de aspectos técnicos, económicos y  comerciales.

Proyecto de ejecución

1.-Catálogos de conceptos

Se realiza un listado que contiene y describe las cantidades y características de todos los materiales y servicios necesarios para la construcción del Proyecto Arquitectónico. Estos datos son el reflejo del Proyecto Ejecutivo terminado.

HOLBOX PORTADA 1

2.-Licitaciones de obra

Se realiza un proceso de licitación con los catálogos de conceptos a cada proveedor especializado en su rama de trabajo pertinente., con el fin de realizar un comparativo para evaluar la mejor opción en cuanto a calidad/costo de los servicios que brindan.

3.-Presupuesto general de obra

Se presenta por escrito el costo general de una obra terminada con el desglose de todos los conceptos que se requieren para la realización del proyecto arquitectónico. Este incluye costo de materiales, mano de obra, equipos, herramientas y gastos generales para la ejecución del Proyecto en su totalidad.

4.-Supervisión de obra

La supervisión de obra forma parte de las funciones administrativas de la Dirección y del Control e implica revisar que el trabajo sea realizado de acuerdo a los establecido en planos y especificaciones constructivas para contribuir a que se cumplan la totalidad de los objetivos del proyecto. Esto se puededividir en las siguientes etapas: Planeación, Organización y Monitoreo.